Bewerten Sie Ihre Immobilie

Wie viel ist Ihre Immobilie wert?

Finden Sie es heraus – mit unserer kostenlosen Immobilienbewertung

Beim Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie gibt es einiges zu bedenken und die Entscheidung für oder gegen einen Verkauf bzw. eine Vermietung ist nicht immer einfach zu treffen. Einer der häufisten Fragen, die relativ früh auftauchen ist die danach, wie der Immobilienwert eingeschätzt wird.  Schließlich gilt es, potentielle Käufer oder Mieter nicht durch einen zu hohen Preis abzuschrecken, gleichzeitig aber auch nicht zu tief zu stapeln und dadurch Geld zu verlieren.

Wenn Sie zu dem Thema mehr erfahren wollen, lesen Sie auch unseren Beitrag zur richtigen Strategie für einen höheren Preis beim Hausverkauf.

Der erste Schritt in Richtung eines erfolgreichen Immobilienverkaufs oder einer Vermietung ist daher die Immobilienbewertung. Dabei unterstützen wir Sie gern mit unserer Expertise. Wir können für Ihre Immobilie den Verkehrswert ermitteln, kostenlos erfolgt das für Sie in unserer dreischrittigen Vorgehensweise.

Wohnung oder Haus bewerten lassen

Dabei teilen Sie uns zunächst online mit, welche Art von Immobilie wir für Sie bewerten sollen, beispielsweise ein Einfamilienhaus oder eine Wohnung. Im nächsten Schritt benötigen wir von Ihnen einige Informationen über die zu bewertende Immobilie, damit wir uns ein Bild machen können. Nun brauchen wir nur noch Ihre Kontaktdaten. Im Anschluss daran setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung.

Auf diese Weise die Wohnung oder das Haus zu bewerten ist kostenlos. Möchten Sie, dass wir detaillierter Ihre Immobilien bewerten, können Sie sich selbstverständlich auch gern mit uns in Verbindung setzen.

Immobilie in 3 Schritten kostenfrei bewerten

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Welche Immobilie möchten Sie bewerten?

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Ihre Vorteile unserer Immobilienbewertung

Der Kaufpreis einer Immobilie wird in erster Linie durch Angebot und Nachfrage am lokalen Immobilienmarkt bestimmt. Grundlage unserer Immobilienbewertung sind unabhängige Marktdaten, vermittelte Transaktionen sowie laufende Marktrecherchen in Zusammenarbeit mit namhaften Immobilienspezialisten.
  •  In wenigen Schritten zur ersten Kaufpreiseinordnung
  •  100 % kostenlos und unverbindlich

Warum ist eine Immobilienbewertung wichtig?

Der Wert einer Immobilie hängt von vielen verschiedenen Faktoren ab, die gemeinsam die Nachfrage nach einer Immobilie dieser Art generieren. Sie erhalten, wenn Sie den Verkehrswert ermitteln lassen, kostenlos eine Einschätzung dazu, welchen Preis Sie mit Ihrer Immobilie erzielen können.

Bedeutenden Einfluss auf den Wert hat die viel zitierte Lage. Tatsächlich hängt vieles davon ab, in welcher Gegend sich ein Haus oder eine Wohnung befindet, wie es mit der dortigen Infrastruktur und der Verkehrsanbindung aussieht. Während es begrüßenswert ist, dass es eine gute Anbindung an das Straßennetz und den ÖPNV gibt, legen viele Käufer oder Mieter gleichzeitig Wert auf eine ruhige Lage.

Kriterien bei der Bewertung Ihrer Immobilie

Handelt es sich um eine Immobilie, für die sich voraussichtlich Familien mit Kindern interessieren könnten, ist die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen von Bedeutung. Auch die Einkaufsmöglichkeiten und die ärztliche Versorgung sind für viele Interessenten ausschlaggebend.

Die Ausstattung der Immobilie spielt ebenfalls eine wichtige  Rolle. Wenn Sie von uns kostenlos Ihre Immobilie bewerten lassen, beziehen wir die Größe der Immobilie und des Grundstücks mit ein.

Weiterhin ist von Interesse, ob es einen Balkon oder Garten gibt. Wie wird die Immobilie beheizt? Verfügt sie über einen Keller oder Dachboden? Wie sind die Fußböden und Wände gestaltet? Gibt es eine Garage oder einen Stellplatz? Wie sieht es mit der Wärmedämmung aus? Ist die Raumaufteilung günstig? All das gilt es bei der Immobilienbewertung zu bedenken.

Zu guter Letzt wird auch der Zustand der Immobilie bei den Überlegungen berücksichtigt. Das Baujahr sowie der Renovierungszustand spielen eine wichtige Rolle. Schäden an der Bausubstanz schmälern den Wert ebenso wie marode Leitungen.

Einen Überblick über den zu erwartenden Kauf- oder Mietpreis erhalten Sie bei der Bewertung Ihrer Immobilie durch uns kostenlos. Gern machen wir uns aber auch ein genaueres Bild Ihrer Immobilie. Dazu können Sie sich jederzeit an uns wenden.

Warum ein Profi Ihre Immobilie bewerten sollte

Eine Immobilienbewertung ist der erste Schritt hin zum vorteilhaften Verkauf oder der erfolgreichen Vermietung einer Immobilie. Neben den oben genannten gibt es noch weitere Faktoren, die den Wert einer Immobilie ausmachen. Als Laie ist es nicht immer einfach, da den Überblick zu behalten und jedes Detail in seiner Bedeutung richtig zu gewichten.

Hinzu kommt, dass gerade der Verkauf einer Immobilie oft nicht nur eine finanzielle Transaktion darstellt, sondern durchaus emotional sein kann.

Beim Verkauf einer Immobilie, in der man lange Zeit selbst gewohnt hat, ist der ideelle Wert womöglich höher als der tatsächliche. Auch bei einem Erbe kann man rasch zu einer Fehleinschätzung kommen und ist darüber hinaus durch einen Todesfall im emotionalen Ausnahmezustand.

Es ist aber auch möglich, dass aus verschiedensten Gründen, sei es ein Jobwechsel oder die Familienplanung, ein kurzfristiger Umzug nötig ist. Um möglichst schnell zu einem Verkaufsabschluss zu kommen, ist man als Eigentümer versucht einen niedrigeren Preis zu veranschlagen, als man mit der Immobilie eigentlich erzielen könnte.

In all diesen Fällen ist es hilfreich, die Immobilien zu bewerten und kostenlos eine erste Einschätzung zu erhalten.

Doch auch bei der Vermietung gilt es natürlich, die richtige Entscheidung zu treffen. Meist wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Damit dieses möglichst harmonisch abläuft, ist es von Bedeutung, dass Vermieter und Mieter die gleichen Vorstellungen und Ziele haben.

Wer Ihre Immobilie bewerten sollte

Das Ganze ist bekanntermaßen oft mehr als die Summe seiner Teile. Deshalb sollten Sie Ihre Immobilienbewertung von Fachleuten durchführen lassen, die genau wissen, worum es geht. Zusätzlich zu den harten Fakten bedenken wir alles, was potentielle Interessenten zum Kauf Ihrer Immobilie veranlassen könnte.

Sie benötigen einen kompetenten Partner, der Ihnen zur Seite steht und Ihre Interessen wahrt, damit es zu einem reibungslosen und vorteilhaften Verkauf kommt. Deshalb stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Unterstützung beim Immobilienverkauf

Neben der Bewertung Ihrer Immobilie unterstützen wir Sie auch gerne beim eigentlichen Verkauf oder der Vermietung.

Im Interesse der potentiellen Käufer oder Mieter liegt es, einen günstigen Kaufpreis zu erzielen. Daher achten sie vor allem auf eventuelle Mängel der Immobilie.

Hier können wir Ihnen die richtigen Verkaufsargumente an die Hand geben oder direkt für Sie in Ihrem besten Interesse die Kaufverhandlungen führen.

Ein rascher Verkauf oder eine zeitnahe Vermietung sind im Interesse des Besitzers. Andernfalls entstehen womöglich Leerstandskosten. Zudem fehlen womöglich die Einnahmen aus der Vermietung, wenn die Wohnung oder das Haus längere Zeit nicht vermietet werden. Um dennoch übereilte Entscheidungen und dadurch Fehler zu vermeiden, ist es in der Regel hilfreich, die Unterstützung von Fachleuten in Anspruch zu nehmen.

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