Gepflegtes Reihenmittelhaus – Terrasse – Balkon – Keller – Garage –

Beschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1975 in massiver Bauweise in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet (Sackgasse) errichtet.

Die rd. 104 m² Wohnfläche und rd. 50 m² Nutzfläche teilen sich wie folgt auf:

Untergeschoss: Eingangsbereich, Abstellraum, Wasch-/Trockenraum, Heizung/Öltanks, Kellerraum, Garage

Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse, Küche, Flur, Gäste-WC, Abstellraum

Obergeschoss: drei (Schlaf-)Räume, Haupt-Bad, Flur.

Die schön gestaltete Terrasse in Süd-Ausrichtung ist zum Teil überdacht, hier können Sie in Ihrer Freizeit entspannte Stunden genießen.

Vor der im Haus liegenden Garage, in der sich bereits ein Gasanschluss befindet, ist ausreichend Platz für einen weiteren Pkw.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Lüdenscheid, die Kreisstadt des Märkischen Kreises, liegt im Nordwesten des Sauerlands und hat rd. 71.000 Einwohner.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Lüdenscheid-Kalve. Mit dem Pkw erreichen Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens (z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus Hellersen, Apotheken, Kindergärten, Schulen) innerhalb von maximal 10 Fahrminuten, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in der Nähe vorhanden, ebenso ein Kindergarten.

In wenigen Gehminuten sind Wälder und Wanderwege zur Erholung erreichbar.

Ausstattung

Baujahr: 1975
Bauweise: massiv
Grundstücksfläche: 161 m²
Wohnfläche: rd. 104 m²
Nutzfläche: rd. 50 m²

Heizung: Öl Zentralheizung (2012)
Fenster: Doppelverglasung mit Holzrahmen
Böden: Teppich, Laminat, Fliesen
Wände: Tapeten, Fliesen


Extras:
Terrasse, Balkon, Garage, Gasanschluss in der Garage

Weitere Informationen

Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Eigentümer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergleitet. Sie haben das Recht zu jeder Zeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden.

Hinweis zur Maklercourtage: Die Gesamtcourtage beträgt 6 % zzgl. 19 % MwSt., diese wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. (insgesamt 3,57 %) fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.