Vielseitiges Mietobjekt in der Hansestadt: Ideal für Wohngruppen, Kindergarten oder Seminarräume

Beschreibung

Dieses großzügige Mietobjekt in der Hansestadt Breckerfeld zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Nutzungsvielfalt aus.

Mit drei Etagen und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie die Flexibilität sich optimal an unterschiedliche Anforderungen anzupassen, die ca. 326 m² Wohnfläche verteilen sich auf 14 vielseitige Räume in unterschiedlichen Größen.

Derzeit als Tages- und Wohngruppe genutzt, eignet sich das Gebäude aber ebenso hervorragend für viele andere Einsatzmöglichkeiten, z. B. für Büro-, Praxis- oder Seminarräume, als Kanzlei oder für einen Kindergarten und andere institutionelle Einrichtungen.

Auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist denkbar, ebenfalls wäre ausreichend Raum für eine Mehrgenerationennutzung, da separate Wohnbereiche problemlos integriert werden können – der Gestaltung sind kaum Grenzen gesetzt. Weiterhin stehen zwei moderne Badezimmer sowie zwei separate WCs zur Verfügung.

Die hellen Räume sorgen für eine angenehme Atmosphäre und Wohlbefinden. Der große Außenbereich rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Nutzungsraum – z. B. für Freizeitaktivitäten, Veranstaltungen oder als Ruhezone.

Im Jahr 2014 wurde das Gebäude umfassend modernisiert. Es wurden beispielsweise dreifach verglaste Fenster eingebaut, die Bäder saniert und die Brennwerttherme erneuert.

Lage

Die Hansestadt Breckerfeld hat rd. 9.000 Einwohner und besitzt eine weitgehend ländliche Struktur.

Kindergärten, Grund- und Sekundarschule, der Ortskern, aber auch das Einkaufszentrum sind fußläufig zu erreichen, es gibt diverse Einzelhandelsgeschäfte, Banken, praktische- und Zahnärzte, Tierarzt, Friseure sowie die Sportanlagen und ein kleines Hallenschwimmbad.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, so dass Sie bequem die nächstgelegenen Städte wie Ennepetal, Hagen oder auch Halver erreichen können. Nur wenige Minuten trennen Sie von der Natur, ausgedehnten Spaziergängen im Grünen steht somit nichts im Weg.

Ausstattung

Baujahr: 1948
Bauweise: massiv
Grundstücksfläche: rd. 1.300 m²
Wohnfläche: rd. 326 m²
Nutzfläche: rd. 94 m²

Zimmer: 14
Bäder: 2
zusätzliche WCs: 2

Heizung: Gas Zentralheizung (Brennwert)
Fenster: Dreifachverglasung mit abschließbaren Fenstergriffen

Extras: 4 Pkw-Stellplätze, Keller, Garten

Weitere Informationen

Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Vermieter gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zusenden. Durch Absenden Ihrer E-Mail Anfrage an Martin-Perez Immobilien GmbH werden Ihre Daten nur für diese Anfrage gespeichert. Eine telefonische Kontatkaufnahme erfolgt nur zur diesem Zweck. Ihre Daten werden nicht ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben, des Weiteren haben Sie die Möglichkeit jederzeit die Löschung Ihrer Daten zu verlangen, sofern dies nicht gegen die ordnungsmäßige Aufbewahrungspflicht bei Abschluss eines Mietvertrags o.ä. widerspricht.