Attraktives Baugrundstück in Delitzsch

Beschreibung

Das rund 5.635 m² große Baugrundstück befindet sich in zentraler Lage von Delitzsch. Da für den Bereich des Grundstücks kein Bebauungsplan vorliegt, orientieren sich die baulichen Möglichkeiten nach den Bestimmungen des § 34 BauGB, der die Zulässigkeit von Bauvorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile regelt (Einfügungsgebot). Dies bedeutet, dass die zulässigen Bauvorhaben in Einklang mit der bestehenden Bebauung und Nutzung in der Umgebung stehen müssen. Zusätzlich wurde vom Bauamt mitgeteilt, dass das Grundstück als „gemischte Baufläche“ gemäß § 6a der Baunutzungsverordnung (BauNVO) einzustufen ist. Dies eröffnet die Möglichkeit einer Nutzung für sowohl Wohn- als auch gewerbliche Zwecke, sofern die Nutzung sich in die Umgebung einfügt.

Lt. schriflticher Auskunft des Bau- und Umweltamts ist das Grundstück im Altlastenkataster nicht als Verdachtsfläche erfasst. Baulasten (begünstigende als auch belastende) sind nicht eingetragen, ebenso sind keine Erschließungs- und Anliegerleistungen mehr zu entrichten.

Lage

Das Baugrundstück befindet sich in zentraler Lage von Delitzsch, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte des täglichen Bedarfs. Die Stadt Leipzig erreichen Sie zudem in nur etwa 30 Fahrminuten.

Neben der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet Delitzsch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken in direkter Umgebung. Das nahegelegene historische Stadtzentrum lädt zu Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen ein, während Natur- und Naherholungsgebiete in kurzer Distanz für Ruhe und Entspannung sorgen. Dank der Nähe zur Stadt Leipzig profitieren Sie zudem von einem breiten Arbeits- und Wirtschaftsmarkt sowie weiteren kulturellen Angeboten.

Ausstattung

Vorliegende Auskünfte zum Grundstück sind in schriftlicher Form vorhanden:

– Altlastenauskunft: altlastenfrei

– Auszug aus der Grundakte: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit zugunsten der Stadt Delitzsch (Leitungsrecht für Straßenbeleuchtung und Zubehör sowie Bebauungsverbot)

– Baulastenauskunft: Keine eingetragenen belastenden oder begünstigenden Baulasten

– Erschließungs- und Anliegerbeiträge: Keine Erschließungs- oder Anliegerleistungen zu entrichten

– baurechtliche Auskunft

Weitere Informationen

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