Charmante 2-Zimmer-Einliegerwohnung in Breckerfeld

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Einliegerwohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Wohnhauses in ruhiger Wohnlage von Breckerfeld und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen eigenen Außenbereich.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse. Hier ist ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die Terrasse bietet insbesondere in den wärmeren Monaten zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien.

Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer. Der dort aktuell noch vorhandene Teppichboden wird vor der Neuvermietung entfernt und durch einen neuen, hellen Bodenbelag (Laminat oder Vinyl) ersetzt.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein der Wohnung zugeordneter Bereich im Keller.

Durch die angenehme Raumaufteilung, die eigene Terrasse und die ruhige Lage eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in Breckerfeld suchen.

Hinweis zu den Nebenkosten:

Die Heizkosten werden pauschal mit 50,00 € monatlich berechnet. Eine gesonderte Abrechnung der Heizkosten erfolgt nicht.

Die übrigen Nebenkosten werden als Vorauszahlung geleistet und im Rahmen der jährlichen Betriebskostenabrechnung abgerechnet.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Breckerfeld.

Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten, Apotheke sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie das Schul- und Sportzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Hansestadt Breckerfeld bieten eine angenehme Kombination aus ländlichem Charakter und guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Hagen, Ennepetal oder Halver.

Darüber hinaus befinden sich Wälder und Wiesen in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Ausstattung

Baujahr: 1996

Wohnfläche: rd. 56 m²
Lage der Wohnung: Souterrain
Aufzug: Kein Aufzug
Böden: Fliesen, Putz
Wände: Fliesen, Tapete

Extras: Terrasse, Kellerraum

Hinweis zu den Nebenkosten:

Die Heizkosten werden mit einer monatlichen Pauschale in Höhe von 50,00 € berechnet. Eine gesonderte Abrechnung der Heizkosten erfolgt nicht.

Die übrigen Nebenkosten werden als Vorauszahlung geleistet und im Rahmen der jährlichen Betriebskostenabrechnung nach dem tatsächlichen Aufwand abgerechnet.

Weitere Informationen

Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Vermieter gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zusenden. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an Martin-Perez Immobilien GmbH werden Ihre Daten nur für diese Anfrage gespeichert. Eine telefonische Kontaktaufnahme erfolgt nur zu diesem Zweck. Ihre Daten werden nicht ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben, des Weiteren haben Sie die Möglichkeit jederzeit die Löschung Ihrer Daten zu verlangen, sofern dies nicht gegen die ordnungsgemäße Aufbewahrungspflicht bei Abschluss eines Mietvertrags o. ä. widerspricht.