58339 Breckerfeld
ImmoNr: 392 KW

Kapitalanlage – Eigentumswohnung – Garten – Stellplatz – Garage –

Details

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
58339
Ort
Breckerfeld
ImmoNr
392 KW
Wohnfläche
ca. 69 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
265.000,00 €

Beschreibung

Sie suchen eine gute Kapitalanlage? Dann ist diese schöne, sehr gepflegte Maisonettewohnung mit langjährigen und zuverlässigen Mietern vielleicht genau das Richtige.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und besitzt rd. 69 m² Wohnfläche, im Kellergeschoss befindet sich ein weiterer Raum mit rd. 19 m² in "Wohnraumqualität", der aktuell als Hobbyraum genutzt wird. Des Weiteren teilt sich die Wohnung wie folgt auf: ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den ausschließlich dieser Wohnung zugeordneten Garten (Fläche über 100 m²), Küche, Schlafzimmer, Diele und Bad (ausgestattet mit Wachbecken, WC, Badewanne und Dusche).

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, eine Garage sowie ein Pkw-Stellplatz direkt neben dem Gebäude, des Weiteren gibt es einen Gemeinschaftswasch-/-Trockenraum und Fahrradraum.

Lage

Die Wohnung befindet in einem Mehrfamilienwohnhaus in einem gewachsenen Wohngebiet in verkehrsberuhigter Lage (Sackgasse) von Breckerfeld.

Kindergärten, Grund-/und Sekundarschule, das Stadtzentrum, aber auch das Einkaufszentrum sind fußläufig zu erreichen, es gibt diverse Einzelhandelsgeschäfte, Banken, praktische und Zahn-Ärzte, Tierarzt, Friseure sowie Sportanlagen und ein kleines Hallenschwimmbad.

Die Hansestadt Breckerfeld hat rd. 9.000 Einwohner und besitzt eine weitgehend ländliche Struktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, so dass Sie bequem die nächstgelegenen Städte wie Ennepetal, Hagen oder auch Halver erreichen können. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Natur, ausgedehnten Spaziergängen im Grünen steht somit nichts im Weg.

Ausstattung

Baujahr: 1999
Bauweise: massiv
Anzahl der Wohneinheiten im Gebäude: drei
Wohnfläche rd. 69 m² zzgl. zusätzlicher 19 m² Hobbyraum in wohnraumähnlicher Qualität.
Lage der Wohnung im Gebäude: Erdgeschoss, Untergeschoss
Heizung: Gaszentralheizung (Fußbodenheizung)
Fenster: doppelt-verglast, Kunststoff weiß, Jalousien
Bodenbeläge: Fliesen
Bad: Waschbecken, WC, Badewanne, Dusche

Extras: Garten, Garage, Stellplatz, Keller
Mieteinnahmen mtl. 694 € kalt, zzgl. Nebenkosten

Weitere Informationen

Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Eigentümer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergleitet. Sie haben das Recht zu jeder Zeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden.

Hinweis zur Maklercourtage: Die Gesamtcourtage beträgt 6 % zzgl. 19 % MwSt., diese wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. (insgesamt 3,57 %) fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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