58339 Breckerfeld
ImmoNr: 397 KH

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garagen

Details

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
58339
Ort
Breckerfeld
ImmoNr
397 KH
Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstücksgröße
ca. 674 m²
Nutzfläche
ca. 80 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
515.000,00 €

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1995 errichtet und befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Breckerfeld.

Insgesamt besitzt das Wohnhaus eine Wohnfläche von rd. 140 m².

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einer Größe von rd. 40 m². Von hier aus gelangen Sie in den Garten und auf die Terrasse. Auf der gleichen Ebene sind noch die Küche, ein Gäste-WC sowie ein Arbeits- bzw. Schlafzimmer.

Insgesamt stehen im Dachgeschoss drei (Schlaf-)Räume in unterschiedlichen Größen und ein geräumiges Hauptbad (ausgestattet mit zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne und Fenster) zur Verfügung.

Im Kellergeschoss ist die Heizungsanlage untergebracht. Des Weiteren befinden sich hier der Wasch- und Trockenraum sowie zwei weitere Kellerräume.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage mit Strom- und Wasseranschluss.

Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand, so dass vor Einzug lediglich "Schönheitsarbeiten" erforderlich sind.

Lage

Die Hansestadt Breckerfeld hat rd. 9.000 Einwohner und besitzt eine weitgehend ländliche Struktur.

Genießen Sie das Wohnen in einer beliebten, aber dennoch stadtnahen Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen, so z. B. Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten, Friseure, Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, ein Hallenbad und Sportanlagen.

Eine Parkanlage in unmittelbarer Nähe lädt zu kleineren Spaziergängen ein, für Wanderfreunde gibt es zahlreiche Wanderwege in abwechslungsreicher Vielfalt rund um Breckerfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, so dass Sie bequem die Nachbarstädte wie Ennepetal, Hagen oder auch Halver erreichen können.

Ausstattung

Erstbezug: 1996
Bauweise: massiv
Grundstücksfläche: 674 m²
Wohnfläche: 140 m² (inkl. Terrassenanteil)
Fenster: doppelt-verglast Kunststoff mit elektr. Rollläden
Böden: Fliesen, Laminat
Heizung: Gas-Zentralheizung, Bj. 1995
Vollkeller mit Ausgang zum Garten
Sat.-Anlage, Internet 250 Mega Bit/Download

Modernisierungen:
2018 Fassadenreinigung
2007 Austausch Wohnzimmer Fenster
2002 Außendämmung der Fassade
2001 Austausch Terrassentür Fenster

Extras:
Speckstein-Kaminofen, Terrasse, Garten, zwei Garagen

Weitere Informationen

Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Eigentümer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergleitet. Sie haben das Recht zu jeder Zeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden.

Hinweis zur Maklercourtage: Die Gesamtcourtage beträgt 4 % zzgl. 19 % MwSt., diese wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 2 % zzgl. 19 % MwSt. (insgesamt 2,38 %) fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Frau Karin Bäcker
Sterne
Martin-Perez Immobilien GmbH
58339 Breckerfeld
Immoscout24 Partner
Sprengnetter Partner
Sprengnetter Zertifikat

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