58339 Breckerfeld
ImmoNr: 402 KH

Bezauberndes Einfamilienhaus – freistehend – Kaminofen – Terrasse – Garten – Carports –

Details

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
58339
Ort
Breckerfeld
ImmoNr
402 KH
Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstücksgröße
ca. 631 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
525.000,00 €

Beschreibung

Dieses schöne und gemütliche Einfamilienhaus sucht neue Eigentümer.

Errichtet wurde das Wohnhaus im Jahr 2006 in Holzrahmenbauweise in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet in Breckerfeld. Die Holzbauweise mit freiliegenden Balken sorgt für ein behagliches und doch modernes Ambiente.

Insgesamt stehen rd. 145 m² Wohnfläche zur Verfügung, im Erdgeschoss befinden sich die geräumige, zentrale Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Zugang auf die Terrasse und in den Garten, ein (Schlaf-)Raum, Duschbad sowie Hauswirtschafts-/Abstellraum.

Im Dachgeschoss sind zwei weitere, großzügige (Schlaf-)Räume vorhanden – jeweils mit Empore (als Schlafplatz nutzbar), ein wunderschönes, großes Badezimmer und der Technik-/Abstellraum (hier ist die Heizung untergebracht sowie Waschmaschine und Trockner). Die Galerie im Flur bietet genug Fläche um z. B. einen Büro-Arbeitsplatz unterzubringen.

Die Terrasse und ein Großteil des Gartens liegen in Südwest-Ausrichtung, so dass Sie viele sonnige Stunden genießen können. Der große Carport bietet reichlich Platz für insgesamt drei Fahrzeuge (hier parkt aktuell der Wohnwagen der Verkäufer), der Schuppen neben dem Carport sowie das Gartenhaus bieten jede Menge Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder usw.

Diese Immobilie könnte Ihr Traumhaus sein? Gerne präsentieren wir Ihnen das Haus in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Dieses Immobilienangebot wurde vor Veröffentlichung durch einen Bauschadensgutachter der DEKRA geprüft.

Lage

Die Hansestadt Breckerfeld hat rd. 9.000 Einwohner und besitzt eine weitgehend ländliche Struktur.

Genießen Sie das Wohnen in einer beliebten, aber dennoch stadtnahen Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen, so z. B. Ärzte, Banken, Grund- und Sekundarschule, Kindergärten, Friseure, Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, ein Hallenbad und Sportanlagen.

Eine Parkanlage in unmittelbarer Nähe lädt zu kleineren Spaziergängen ein, für Wanderfreunde gibt es zahlreiche Wanderwege in abwechslungsreicher Vielfalt rund um Breckerfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, so dass Sie bequem die Nachbarstädte wie Ennepetal, Hagen oder auch Halver erreichen können.

Ausstattung

Baujahr: 2006
Bauweise: Holzrahmenbau
Wohnfläche: rd. 145 m²
Grundstückfläche: rd. 631 m²
Heizung: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Fenster: Kunststoff, weiß, doppelt verglast,
Böden: Fliesen, Holzdielen, Kork, Laminat
Wände: Tapete, Putz, Fliesen
Haupt-Bad (DG): Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch, Fußbodenheizung
Bad EG: Dusche, Waschbecken, WC, Fußbodenheizung

Extras:
Kaminofen, Terrasse, Garten, Carport mit drei Stellplätzen, Schuppen, Gartenhaus

Weitere Informationen

Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Eigentümer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergleitet. Sie haben das Recht zu jeder Zeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden.

Hinweis zur Maklercourtage: Die Gesamtcourtage beträgt 6 % zzgl. 19 % MwSt., diese wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. (insgesamt 3,57 %) fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Frau Karin Bäcker
Sterne
Martin-Perez Immobilien GmbH
58339 Breckerfeld
Immoscout24 Partner
Sprengnetter Partner
Sprengnetter Zertifikat

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