58513 Lüdenscheid
ImmoNr: 408 KW

Moderne Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung – saniert – idyllische Lage –

Details

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Souterrain
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
58513
Ort
Lüdenscheid
ImmoNr
408 KW
Wohnfläche
ca. 56 m²
Nutzfläche
ca. 4 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
115.000,00 €

Beschreibung

Diese frisch sanierte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in ruhiger, idyllischer Lage von Lüdenscheid-Brüninghausen.

Sie besticht durch ein modernes, aber auch gemütliches Ambiente, die rd. 56 m² Wohnfläche teilen sich auf in einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich (mit direktem Ausgang in den Gemeinschaftsgarten), Schlafzimmer, Flur, Abstellraum und ein tolles Wohlfühlbad, ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC. Die stylische Einbauküche verfügt über Kühlschrank, Backofen, Induktionskochfeld und Dunstabzug.

Praktischer Weise ist im Abstellraum der Anschluss für die Waschmaschine vorhanden, weiteren Stauraum bietet der zu der Wohnung gehörende Kellerraum.

Für die Bewohner des Wohnhauses stehen ausreichend Stellplätze auf dem gemeinschaftlichen Grundstück zur Verfügung.

Lage

Lüdenscheid, die Kreisstadt des Märkischen Kreises, liegt im Nordwesten des Sauerlands und hat rd. 71.000 Einwohner.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Brüninghausen, mit dem Pkw erreichen Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens (z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen) innerhalb von maximal 10 Fahrminuten, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in der Nähe vorhanden, ebenso ein Kindergarten.

Direkt vor der Haustür liegt ein großes Wandergebiet, auch die Versetalsperre ist nicht weit entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Ausstattung

Baujahr: 1962
Bauweise: massiv

Wohnfläche: rd. 56 m²
Fenster: Kunststoff, weiß
Böden: Laminat, Fliesen
Wände: Putz, Fliesen
Bad: bodengleiche Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper, Fenster
Heizung: Öl-Zentralheizung

Hausgeld: 130,00 € pro Monat

Modernisierungen:
Die Wohnung wurde in 2022 komplett saniert, neben den Wasser- und Heizungsrohren wurde die Elektroinstallation, das Badezimmer, die Boden- und Wandbekleidungen erneuert. Des Weiteren wurde eine moderne Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen, Induktionskochfeld und Dunstabzug eingebaut.

Extras:
Einbauküche, Abstellraum, Keller, Garten- und Stellplatznutzung

Weitere Informationen

Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Eigentümer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergleitet. Sie haben das Recht zu jeder Zeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden.

Hinweis zur Maklercourtage: Die Gesamtcourtage beträgt 6 % zzgl. 19 % MwSt., diese wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. (insgesamt 3,57 %) fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Frau Karin Bäcker
Sterne
Martin-Perez Immobilien GmbH
58339 Breckerfeld
Immoscout24 Partner
Sprengnetter Partner
Sprengnetter Zertifikat

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