Moderne Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung – saniert – idyllische Lage –

Beschreibung

Diese frisch sanierte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in ruhiger, idyllischer Lage von Lüdenscheid-Brüninghausen.

Sie besticht durch ein modernes, aber auch gemütliches Ambiente, die rd. 56 m² Wohnfläche teilen sich auf in einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich (mit direktem Ausgang in den Gemeinschaftsgarten), Schlafzimmer, Flur, Abstellraum und ein tolles Wohlfühlbad, ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC. Die stylische Einbauküche verfügt über Kühlschrank, Backofen, Induktionskochfeld und Dunstabzug.

Praktischer Weise ist im Abstellraum der Anschluss für die Waschmaschine vorhanden, weiteren Stauraum bietet der zu der Wohnung gehörende Kellerraum.

Für die Bewohner des Wohnhauses stehen ausreichend Stellplätze auf dem gemeinschaftlichen Grundstück zur Verfügung.

Lage

Lüdenscheid, die Kreisstadt des Märkischen Kreises, liegt im Nordwesten des Sauerlands und hat rd. 71.000 Einwohner.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Brüninghausen, mit dem Pkw erreichen Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens (z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen) innerhalb von maximal 10 Fahrminuten, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in der Nähe vorhanden, ebenso ein Kindergarten.

Direkt vor der Haustür liegt ein großes Wandergebiet, auch die Versetalsperre ist nicht weit entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Ausstattung

Baujahr: 1962
Bauweise: massiv

Wohnfläche: rd. 56 m²
Fenster: Kunststoff, weiß
Böden: Laminat, Fliesen
Wände: Putz, Fliesen
Bad: bodengleiche Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper, Fenster
Heizung: Öl-Zentralheizung

Hausgeld: 130,00 € pro Monat

Modernisierungen:
Die Wohnung wurde in 2022 komplett saniert, neben den Wasser- und Heizungsrohren wurde die Elektroinstallation, das Badezimmer, die Boden- und Wandbekleidungen erneuert. Des Weiteren wurde eine moderne Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen, Induktionskochfeld und Dunstabzug eingebaut.

Extras:
Einbauküche, Abstellraum, Keller, Garten- und Stellplatznutzung

Weitere Informationen

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Hinweis zur Maklercourtage: Die Gesamtcourtage beträgt 6 % zzgl. 19 % MwSt., diese wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. (insgesamt 3,57 %) fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.