58093 Hagen
ImmoNr: 416 KH

Gemütliches Einfamilienhaus (Erbbaurecht) – Terrasse – Garten – Keller – Garage –

Details

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
58093
Ort
Hagen
ImmoNr
416 KH
Wohnfläche
ca. 102 m²
Grundstücksgröße
ca. 174 m²
Nutzfläche
ca. 35 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
220.000,00 €

Beschreibung

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1986 in massiver Split-Level-Bauweise erbaut und eignet sich aufgrund der Zimmeranzahl perfekt auch für eine etwas größere Familie.

Insgesamt verfügt das Wohnhaus über 102 m² Wfl. (zzgl. Terrassenanteil), die sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss:
Windfang, Gäste-WC, Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang auf die Terrasse und in den Garten

Obergeschoss:
Flur, Badezimmer, Abstellraum, Gästezimmer, Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer mit Zugang zur Loggia

Untergeschoss:
Flur, Heizungskeller und Kellerraum

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Terrasse, einen kleinen Garten sowie eine Garage mit elektrischem Rolltor.

Dieses Immobilienangebot wurde vor Veröffentlichung durch einen Bauschadensgutachter der DEKRA geprüft.

Lage

Das Reihenmittelhaus liegt im Hagener Stadtteil Hochschulviertel in einem ruhigen Wohngebiet und doch nur knapp 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt.

Hagen liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und ist mit rd. 189.000 Einwohnern die größte Stadt Südwestfalens.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhäuser, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Hagen vielfältig vorhanden, teilweise auch in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, auch verschiedene Autobahnauffahrten (A1, A45, A46) sind nur wenige Kilometer entfernt, so dass Sie alle größeren Nachbarstädte wie z. B. Dortmund, Iserlohn oder Wuppertal in ca. 20 Minuten erreichen.

Ausstattung

Erbbaurechtsgrundstück, Erbbauzins rd. 49 € monatlich (580 €/Jahr)
Grundstücksfläche: 174 m²

Baujahr: 1986
Bauweise: massiv

Wohnfläche: 102 m² zzgl. Terrassenfläche
Schlafräume: 4
Bäder: 1 Bad, 1 Gäste-WC
Heizung: Gas zentral
Fenster: Kunststoff, weiß, Rollläden
Satelliten-Schüssel

Extras: Keller, Garage, Gartenhaus, Terrasse, Balkon

Modernisierungen:
Garagentor

Dieses Immobilienangebot wurde vor Veröffentlichung durch einen Bauschadensgutachter der DEKRA geprüft.

Weitere Informationen

Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Eigentümer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergleitet. Sie haben das Recht zu jeder Zeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden.

Hinweis zur Maklercourtage: Die Gesamtcourtage beträgt 6 % zzgl. 19 % MwSt., diese wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. (insgesamt 3,57 %) fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Frau Karin Bäcker
Sterne
Martin-Perez Immobilien GmbH
58339 Breckerfeld
Immoscout24 Partner
Sprengnetter Partner
Sprengnetter Zertifikat

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