58093 Hagen
ImmoNr: 417 KW

Attraktive Eigentumswohnung (Hagen-Emst) – 2 Balkone – Garage – Keller –

Details

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
58093
Ort
Hagen
ImmoNr
417 KW
Wohnfläche
ca. 100 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
215.000,00 €

Beschreibung

In beliebter und ruhiger Wohnlage (Spielstraße) von Hagen-Emst befindet sich diese geräumige 3 Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Errichtet wurde das Gebäude 1972 in massiver Bauweise. Die rd. 100 m² Wohnfläche teilen sich auf in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, zwei Schlafräume – ebenfalls mit Zugang auf den zweiten Balkon – Flur, Küche mit Abstellraum, Badezimmer und Gäste-WC.

Auf dem überdachten Hauptbalkon mit Loggiabereich steht Ihnen viel Platz zur Verfügung, hier können Sie entspannte Stunden mit Blick in den Garten genießen.

Im Kellergeschoss befinden sich die typischen Gemeinschaftsräumlichkeiten wie Waschküche und Trockenraum, des Weiteren ist der Wohnung noch ein Kellerraum zugeordnet, der praktischerweise einen direkten Zugang zu der Garage bietet.

Lage

Die Eigentumswohnung liegt im Hagener Stadtteil Emst (Stadtbezirk Mitte) in einer ruhigen Spielstraße und doch nur rd. 2 km vom Stadtzentrum entfernt.

Hagen liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und ist mit rd. 189.000 Einwohnern die größte Stadt Südwestfalens.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhäuser, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Hagen vielfältig vorhanden, teilweise auch in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, auch verschiedene Autobahnauffahrten (A1, A45, A46) sind nur wenige Kilometer entfernt.

Ausstattung

Baujahr: 1972
Anzahl Wohneinheiten: 8
Lage der Wohnung: 1. Obergeschoss links

Wohnfläche: rd. 100 m²
Fenster: doppelt-verglast, Kunststoffrahmen 2011
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich
Wandbekleidungen: Tapete mit Anstrich, Fliesen
Hauptbad: Waschbecken, Dusche, WC
Gäste-WC: Waschbecken, WC
Abstellraum

Modernisierungen:
2011 Fenster
2011 Hauptbad
2016 nachträgliche Dämmung der Rollladenkästen
2016 Geländer Loggia
2017 Elektrik (teilweise)

Extras: 2 große Balkone (einer davon mit Loggiabereich), 1 Garage, Kellerraum, Gemeinschaftswaschküche/-trockenraum, Gemeinschaftsgarten, elektrischer Garagentorantrieb

Hausgeld: 400 €/mtl. (Das Hausgeld beinhaltet neben den üblichen Betriebskosten zusätzlich noch die Kosten für Heizung, Warmwasser, Gartenpflege, Hausreinigung und die Instandhaltungsrücklage).

Weitere Informationen

Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Eigentümer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergleitet. Sie haben das Recht zu jeder Zeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden.

Hinweis zur Maklercourtage: Die Gesamtcourtage beträgt 6 % zzgl. 19 % MwSt., diese wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. (insgesamt 3,57 %) fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Frau Karin Bäcker
Sterne
Martin-Perez Immobilien GmbH
58339 Breckerfeld
Immoscout24 Partner
Sprengnetter Partner
Sprengnetter Zertifikat

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