58579 Schalksmühle
ImmoNr: 419 KH

Doppelhaushälfte mit großem Garten – Garagen – Stellplatz – Kaminofen – Keller –

Details

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
58579
Ort
Schalksmühle
ImmoNr
419 KH
Wohnfläche
ca. 96 m²
Grundstücksgröße
ca. 721 m²
Nutzfläche
ca. 50 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
269.000,00 €

Beschreibung

Im Schalksmühler Ortsteil Mathagen – einem ruhigen Wohngebiet – wartet diese Doppelhaushälfte auf neue Eigentümer. Errichtet wurde das Gebäude im Jahr 1957 in massiver Bauweise auf einem rd. 721 m² großen Grundstück.

Insgesamt stehen rd. 96 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen, Esszimmer, Küche, Badezimmer und Flur. Im Dachgeschoss sind drei weitere (Schlaf-)Räume sowie ein Duschbad. Durch den Dachausbau inkl. Einbau von großen Dachgauben im Jahr 1979 bieten auch diese Räumlichkeiten gute Stellmöglichkeiten für das Mobiliar.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert, neben den üblichen Kellerräumen und der Heizungsanlage sind hier auch eine Bar, Sauna sowie Dusche und WC vorhanden, weitere Staufläche bietet zudem der Spitzboden.

Ein Traum für Familien, Tierhalter oder Hobbygärtner ist der große Garten. Dieser ist eben angelegt und bietet daher vielfältige Möglichkeiten für Ihre Gestaltungswünsche. Weiterhin sind eine Doppelgarage und ein Pkw-Stellplatz vorhanden.

Insgesamt ist das Wohnhaus als gepflegt zu bezeichnen. Allerdings entspricht die Ausstattung nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack, so dass Modernisierungen (Elektrik, Heizung, Bäder, Boden- und Wandbekleidungen) erforderlich sind.

Dieses Immobilienangebot wurde vor Veröffentlichung durch einen Bauschadensgutachter der DEKRA geprüft.

Lage

Schalksmühle, eine kleine Stadt im Märkischen Kreis mit rd. 11.000 Einwohnern, bezeichnet sich selbst als „Berg- und Tal-Gemeinde“. Das Gemeindegebiet weist teilweise Höhenunterschiede von bis zu 300 Metern auf.

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Mathagen, westlich des Kernorts auf einer Hochfläche. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zum Beispiel Ärzte, Apotheken, eine Sparkasse sowie kleinere und größere Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten, eine Grundschule und eine Primusschule (bis Sek. II) sind in Schalksmühle vorhanden. Quasi vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle sowie ein Kindergarten, auch die Primusschule ist nur wenige hundert Meter entfernt.

Mit dem Auto oder per Bus/Bahn sind die Nachbarstädte Hagen, Lüdenscheid oder Breckerfeld schnell erreichbar, auch die großen Städte des Ruhrgebiets sind nicht weit entfernt.

Ausstattung

Baujahr: 1957 (Dachausbau und Garagen 1979)
Bauweise: massiv
Wohnfläche: rd. 96 m² (EG 55 m² , DG 41 m²)
Grundstückfläche: rd. 721 m²

Heizung: Öl-Zentralheizung (1991)
Fenster: Kunststoff, Doppel-Isolierverglasung, Rollläden (1979)
Böden: Fliesen, Laminat, Teppich
Wände: Tapete, Fliesen
Bad EG: Badewanne, Waschbecken, WC, Fenster
Bad DG: Dusche, Waschbecken, WC, Fenster


Extras:
Terrasse, großer Garten, Gartenhaus, Doppelgarage, Stellplatz, Sauna, Kaminofen, Kellerbar

Dieses Immobilienangebot wurde vor Veröffentlichung durch einen Bauschadensgutachter der DEKRA geprüft.

Weitere Informationen

Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Eigentümer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergleitet. Sie haben das Recht zu jeder Zeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden.

Hinweis zur Maklercourtage: Die Gesamtcourtage beträgt 6 % zzgl. 19 % MwSt., diese wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. (insgesamt 3,57 %) fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Frau Karin Bäcker
Sterne
Martin-Perez Immobilien GmbH
58339 Breckerfeld
Immoscout24 Partner
Sprengnetter Partner
Sprengnetter Zertifikat

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