Gepflegtes Mehrfamilienhaus – Garagen – Terrassen – Balkon –

Beschreibung

In Halver-Oberbrügge befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1910 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Insgesamt sind drei Wohneinheiten vorhanden. Es handelt sich um Vier-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen rd. 108 m² und 161 m². Davon sind aktuell zwei Einheiten vermietet, die Erdgeschosswohnung wurde vor kurzem komplett hochwertig kernsaniert und kann nun neu vermietet werden.

Dem Mieter der Erdgeschosswohnung stehen zwei Terrassen sowie ein überdachter Freisitz zur Verfügung und die Wohnung im Obergeschoss ist mit einem Balkon ausgestattet.

In einem Anbau mit einer Nutzfläche von rd. 54 m² befinden sich einige Räume, die z. B. als Lagerfläche oder Werkstatt genutzt werden können. Nach entsprechenden Umbauarbeiten sind hier auch vielfältige anderweitige Nutzungen denkbar.

Abgerundet wird dieses Angebot durch drei Garagen sowie einen Carport.

Lage

Im Stadtteil Oberbrügge (Stadt Halver) befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus. Oberbrügge liegt zwischen dem Stadtzentrum von Halver und der Stadt Lüdenscheid, sodass beide Städte schnell zu erreichen sind.

Einkaufsmöglichkeiten zur Erledigung des täglichen Bedarfs (Banken, Supermarkt, Bäcker, Ärzte etc.), Schulen, Sportplätze und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist selbstverständlich vorhanden.

Ausstattung

Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten
Mieteinnahmen bei Vollvermietung: rd. 2.772 € monatlich

Baujahr: 1910
Bauweise: massiv
Wohnfläche: gesamt rd. 409 m²
EG: rd. 161 m², OG: rd. 140 m², DG: rd. 109 m²
Grundstücksfläche: rd. 935 m²
Heizung: Öl zentral, 2007

Modernisierungen:
Kernsanierung der EG-Wohnung im Jahr 2022

Extras: Vollkeller, 3 Garagen, 1 Carport, Balkon, 2 Terrassen, Freisitz, Anbau mit Nutzungspotential

Weitere Informationen

Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Eigentümer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergleitet. Sie haben das Recht zu jeder Zeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden.

Hinweis zur Maklercourtage: Die Gesamtcourtage beträgt 6 % zzgl. 19 % MwSt., diese wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. (insgesamt 3,57 %) fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.