Maisonette-Eigentumswohnung – Kaminofen – Loggia – 2 Stellplätze –

Beschreibung

In zentraler Lage von Breckerfeld befindet sich diese helle und geräumige Maisonette-Eigentumswohnung in Dachgeschoss und Spitzboden eines Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten.

Errichtet wurde das Gebäude 1981 in massiver Bauweise, es stehen Ihnen fünf Zimmer und insgesamt rd. 128 m² Wohnfläche zur Verfügung. Auf der Dachgeschossebene liegen zwei geräumige Schlafräume, Hauptbad mit Fenster, Gäste-WC, Küche sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur Loggia. Zwei weitere (Schlaf-)Räume befinden sich im Spitzboden, praktischerweise sind hier diverse Einbauschränke in die Schrägen integriert, die reichlich Staufläche bieten, außerdem ist auf der Galerie im Flur ausreichend Platz für z. B. einen Büro-Arbeitsplatz vorhanden.

Im Kellergeschoss steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, des Weiteren ist der Wohnung ein eigener Kellerraum zugeordnet.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei zu der Wohnung gehörende Pkw-Stellplätze.

Wenn diese Wohnung Ihr neues Zuhause werden könnte, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Die Hansestadt Breckerfeld hat rd. 9.000 Einwohner und besitzt eine weitgehend ländliche Struktur.

Die Wohnung befindet sich im Ortskern in zentraler Lage, Grund- und Sekundarschule sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen, so z. B. Ärzte, Banken, Grund- und Sekundarschule, Kindergärten, Friseure, Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, ein Hallenbad und Sportanlagen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich quasi vor der Haustür, so dass Sie bequem die Nachbarstädte wie Ennepetal, Hagen oder auch Halver erreichen können.

Ausstattung

Baujahr: 1981
Anzahl Wohneinheiten: 4
Lage der Wohnung: Dachgeschoss + Spitzboden
Wohnfläche: rd. 128 m²
Zimmer: 5

Heizung: Gas-Etagenheizung, Kaminofen
Fenster: doppelt-verglast, Kunststoff
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Wandbekleidungen: Tapete mit Anstrich, Fliesen
Hauptbad: Waschtisch, Badewanne, Dusche, WC
Gäste-WC: Waschbecken, WC

Hausgeld: 255 € pro Monat (inkl. Gartenpflege, Wasserverbrauch, Versicherung, Schornsteinfeger, Kosten der Verwaltung, Instandhaltungsrücklage usw.)

Extras: 2 Stellplätze, Loggia, Kaminofen, Einbauschränke

Weitere Informationen

Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Eigentümer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergleitet. Sie haben das Recht zu jeder Zeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden.

Hinweis zur Maklercourtage: Die Gesamtcourtage beträgt 6 % zzgl. 19 % MwSt., diese wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. (insgesamt 3,57 %) fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.