Freistehendes Einfamilienhaus – Keller – Garage – Garten – Wintergarten – Balkon –

Beschreibung

In ruhiger Lage von Breckerfeld befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus inmitten eines beliebten Wohngebiets.

Errichtet wurde die Immobilie im Jahr 1986 mit massivem Vollkeller, Erd- und Dachgeschoss wurden als Fertighaus erstellt (Streif).

Insgesamt stehen dem neuen Eigentümer rd. 134 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer (rd. 41 m²), Küche, Abstellraum, Diele, Kinder-/Arbeitszimmer, Duschbad und Wintergarten.

Dachgeschoss:
Elternschlafzimmer, Badezimmer, Galerie, Kinderzimmer mit Zugang auf den Balkon.

Im Keller sind neben dem Heizungskeller/Waschküche weitere Räumlichkeiten vorhanden, hier steht jede Menge Stauraum für z. B. Vorräte, Werkzeuge etc. zur Verfügung. Von hier aus besteht ebenfalls die Möglichkeit in den Garten zu gelangen.

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine einfache Garage sowie ein Pkw-Stellplatz.

Dies könnte Ihr neues Zuhause werden? Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Die Hansestadt Breckerfeld hat rd. 9.000 Einwohner und besitzt eine weitgehend ländliche Struktur.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen, so z. B. Ärzte, Banken, Grund- und Sekundarschule, Kindergärten, Friseure, Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, ein Hallenbad und Sportanlagen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, so dass Sie bequem die Nachbarstädte wie Ennepetal, Hagen oder auch Halver erreichen können.

Innerhalb weniger Augenblicke sind Sie im Grünen, die Umgebung eignet sich perfekt für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen. Auch die Ennepe- sowie die Glörtalsperre sind schnell erreichbar.

Ausstattung

Wohnhaus Baujahr: 1986 (Streif-Fertighaus)
Garage Baujahr: 1987
Keller: Massiv, vollunterkellert
Fenster: Holz; Doppelverglasung

Modernisierungen:
2005 Erneuerung der Balkonabdichtung und Dachrinnen
2006 Errichtung Wintergarten
2006 Gasheizung (Brennwerttherme)

Extras:
Garten, Wintergarten, Balkon, Garage, Stellplatz, Keller

Weitere Informationen

Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Eigentümer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergleitet. Sie haben das Recht zu jeder Zeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden.

Hinweis zur Maklercourtage: Die Gesamtcourtage beträgt 6 % zzgl. 19 % MwSt., diese wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. (insgesamt 3,57 %) fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.