58339 Breckerfeld
ImmoNr: 476 KH

Einfamilienhaus – Garten – Wintergarten – Garage – Keller –

Details

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
58339
Ort
Breckerfeld
ImmoNr
476 KH
Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstücksgröße
ca. 862 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
385.000,00 €

Beschreibung

Sie suchen ein schönes neues Zuhause, das auch für eine größere Familie passt?

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1977 in Fertigbauweise (Okal) mit massivem Keller auf einem rd. 862 m² großen Grundstück errichtet.

Insgesamt stehen rd. 172 m² Wohnfläche zur Verfügung, diese teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss (rd. 113 m²):
Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten (rd. 19,5 m²), drei (Schlaf-)Räume, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Windfang, Diele, Flur.

Dachgeschoss (rd. 59 m²):
Zwei (Schlaf-)Räume, Büro, Badezimmer, Flur.

Kellergeschoss:
diverse Kellerräume, Kellerbar, WC, Wasch- und Trockenraum.

Dieses bezaubernde Wohnhaus verfügt zusätzlich über einen großen Garten, in dem Gartenliebhaber ihren grünen Daumen ausleben können. Abgerundet wird das Angebot noch durch eine freistehende Garage mit Schwingtor.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Das Haus befindet sich im Breckerfelder Ortsteil Zurstraße, circa. 5 km vom Stadtzentrum entfernt in einem ruhigen Wohngebiet.

Die Hansestadt Breckerfeld hat rd. 9.000 Einwohner und besitzt eine weitgehend ländliche Struktur.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in der Nähe gegeben, so dass Sie bequem die Breckerfelder Innenstadt – wo alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grund-/und Sekundarschule, Banken, praktische und Zahn-Ärzte, Tierarzt, Friseure sowie die Sportanlagen und ein kleines Hallenschwimmbad vorhanden sind. Aber auch die Nachbarstadt Hagen ist leicht zu erreichen.

Nur wenige Minuten trennen Sie von der Natur, ausgedehnten Spaziergängen im Grünen steht somit nichts im Weg.

Ausstattung

Baujahr: 1977
Bauweise Haus: Fertighaus (Okal)
Bauweise Keller: massiv (Vollunterkellerung)
Wohnfläche: rd. 172 m² (zzgl. 19,5 m² Wintergarten)
Grundstücksgröße: 862 m²

Heizung: Öl-Zentralheizung (2014)
Fenster: Holzrahmen mit Doppelverglasung
Böden: Fliesen, Teppich, Laminat
Wände: Tapete, Fliesen
Bad EG: Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper, Fenster
Gäste-WC EG: Waschbecken, WC
Bad DG: Waschbecken, WC, Badewanne, Handtuchhalterheizung, Fenster

Modernisierungen:
2006 Fassadenverklinkerung
2006 Wintergarten
2008 Parkett DG
2009 Neue Heizkörper
2014 Öl-Zentralheizung

Extras: Keller, Wintergarten, Garten, Garage, Satellitenanlage

Weitere Informationen

Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Eigentümer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergleitet. Sie haben das Recht zu jeder Zeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden.

Hinweis zur Maklercourtage: Die Gesamtcourtage beträgt 6 % zzgl. 19 % MwSt., diese wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. (insgesamt 3,57 %) fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Frau Silke Martin-Perez
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Martin-Perez Immobilien GmbH
58339 Breckerfeld
Immoscout24 Partner
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Sprengnetter Zertifikat

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