58093 Hagen
ImmoNr: 477 MH

Stilvolles Wohnhaus – Garten – Terrasse – Garage –

Details

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Miete
PLZ
58093
Ort
Hagen
ImmoNr
477 MH
Wohnfläche
ca. 200 m²
Nutzfläche
ca. 20 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.400,00 €

Beschreibung

Naturliebhaber kommen hier besonders auf ihre Kosten. In grüner Randlage von Hagen-Halden liegt diese Doppelhaushälfte mit großem Garten, Garage und Stellplatz – die rd. 200 m² bieten auch einer Familie ausreichend Platz.

Errichtet wurde das Gebäude im Jahr 1853 in massiver und Fachwerkbauweise. Insgesamt befindet sich in dem Gebäude nur eine Wohneinheit, der angrenzende Gebäudeteil dient als Scheune und ist langfristig vermietet. Ein perfektes Wohnangebot für Mieter, die auf der Suche nach Ruhe sind.

Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Eingangsdiele (rd. 46 m²) in historischer Optik, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche und Gäste-WC.

Im Obergeschoss stehen insgesamt vier (Schlaf-)Räume sowie ein Badezimmer zur Verfügung.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in dem direkt angebauten Nebengebäude. Mit vermietet wird zudem ein großzügiger Garten zur alleinigen Nutzung – ein grüner Daumen und Freude an Gartenarbeit sind hier von Vorteil, ein Pkw-Stellplatz in der angrenzenden Scheune sowie ein Freiplatz vor der Scheune (mit Wallbox).

Interessant ist dieses Angebot „Im Grünen“ durch die stadtnahe und verkehrsgünstige Anbindung. Praktischer weise ist ein Pferdestall in unmittelbarer Nähe, so dass auch der Traum von Pferden am Haus zusätzlich erfüllt werden kann.

Lage

Hagen liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und ist mit rd. 189.000 Einwohnern die größte Stadt Südwestfalens.

Im Stadtteil Halden finden Sie Lebensqualität in einem naturnahen Umfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Sparkasse, Postfiliale, Kiosk und Apotheke sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Sämtliche Schulformen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der nahen Umgebung. Auch die ideale Anbindung an den ÖPNV und Fernverkehr sprechen für sich.

Ausstattung

Baujahr: 1853
Bauweise: massiv/Fachwerk
Anzahl Einheiten im Gebäude: 1
Lage der Wohnung: EG/OG
Wohnfläche: rd. 200 m²

Heizung (2023): Wärmepumpen-Hybridheizung, zus. Brennwertheizung Flüssiggas
Warmwasser: über Heizungsanlage
Böden: Fliesen, Steinboden, Laminat, Teppich
Wandbekleidungen: Tapete, Fliesen
Badezimmer: Hauptbad mit Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC, Fenster
Fenster: Holz, Zweifachverglasung (tlw. mit Rollläden)

In den Betriebskosten ist neben den üblichen Positionen auch ein Anteil der Stromkosten für Heizung und Haushaltsstrom enthalten, hier wird Strom über eine Photovoltaik Anlage erzeugt.

Extras: Kaminofen, Garten, Gartenhaus, Pavillon, Garage, Stellplatz, Wallbox

Weitere Informationen

Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Vermieter gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zusenden. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an Martin-Perez Immobilien GmbH werden Ihre Daten nur für diese Anfrage gespeichert. Eine telefonische Kontaktaufnahme erfolgt nur zu diesem Zweck. Ihre Daten werden nicht ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben, des Weiteren haben Sie die Möglichkeit jederzeit die Löschung Ihrer Daten zu verlangen, sofern dies nicht gegen die ordnungsgemäße Aufbewahrungspflicht bei Abschluss eines Mietvertrags o. ä. widerspricht.
Frau Silke Martin-Perez
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Martin-Perez Immobilien GmbH
58339 Breckerfeld
Immoscout24 Partner
Sprengnetter Partner
Sprengnetter Zertifikat

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