58091 Hagen
ImmoNr: 512 KG_1Baugrundstück in Hagen-Dahl – Ideal für Ihr Einfamilienhaus
Details
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
58091
Ort
Hagen
ImmoNr
512 KG_1
Grundstücksgröße
ca. 814 m²
Kaufpreis
95.000,00 €
Beschreibung
Dieses Baugrundstück befindet sich in gefragter Lage von Hagen-Dahl in einem ruhigen und naturnahen Wohngebiet, gleichzeitig aber auch mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz.Auf dem ca. 814 m² großen Grundstück steht derzeit ein Fachwerkhaus, das vor der Bebauung abgerissen werden muss. Das Grundstück ist erschlossen; eine positive Bauvoranfrage, die den Bau eines modernen Einfamilienhauses nach Ihren Vorstellungen ermöglicht, liegt bereits vor.
Bebauungsmöglichkeit:
– Einfamilienhaus mit Satteldach und Zwerchgiebel (positive Bauvoranfrage liegt vor)
– Keine Architektenbindung – Sie können das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten
– Hervorragende Voraussetzungen für eine moderne, individuelle Bauweise
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Lage
Hagen liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und ist mit rd. 189.000 Einwohnern die größte Stadt Südwestfalens. Der Stadtteil Dahl zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung aus und ist von Wäldern und Grünflächen umgeben.Sowohl das Stadtzentrum von Hagen, aber auch andere wichtige Städte wie Dortmund und Bochum sind in kurzer Zeit zu erreichen. Die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, auch die Autobahnen A1 und A45 sind nur wenige Kilometer entfernt.
Die ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung ist ein Garant für eine hohe Lebensqualität und ist somit sowohl für Familien als auch für Pendler von Vorteil.
Ausstattung
Die Außenmaße des geplanten Wohnhauses betragen laut Bauvoranfrage ca. 11,50 m x 10,50 m. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 814 m² unterliegt den Bestimmungen des § 34 BauGB (Einfügungsgebot), was bedeutet, dass sich die geplante Bebauung in das bestehende Orts- und Landschaftsbild harmonisch einfügen muss.Geplant ist der Bau eines Einfamilienhauses in ansprechender, architektonischer Gestaltung mit klassischem Satteldach und Zwerchgiebel.
Weitere Informationen
Alle Angaben zum Baugrundstück stammen vom Verkäufer und wurden von der Maklerfirma mit Sorgfalt übernommen. Durch das Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an Martin-Perez Immobilien GmbH stimmen Sie ausdrücklich der Datenspeicherung sowie der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden können. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ausschließlich das Baugrundstück verkauft wird.Hinweis zur Maklercourtage: Die Gesamtcourtage beträgt 6 % zzgl. 19 % MwSt., diese wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. (insgesamt 3,57 %) fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Frau Karin Bäcker
Martin-Perez Immobilien GmbH
58339 Breckerfeld
58339 Breckerfeld
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