Baugrundstück in Hagen-Dahl – Ideal für ein Ein- oder Zweifamilienhaus

Beschreibung

In einem attraktiven, ruhigen Wohngebiet im beliebten Ortsteil Hagen-Dahl befindet sich dieses ca. 700 m² große, voll erschlossene Baugrundstück. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz – ideal für Familien, Paare oder Bauherren mit individuellen Ansprüchen.

Bebauungsmöglichkeiten:
Die bereits vorliegende positive Bauvoranfrage erlaubt den Bau eines modernen Ein- oder Zweifamilienhauses, wahlweise auch zweier Einfamilienhäuser in Doppelhausbauweise. Vorgesehen ist dabei eine Bebauung mit Satteldach und Zwerchgiebel – es sind jedoch auch abgewandelte Konzepte denkbar, ganz nach Ihren Vorstellungen.

Ihre Vorteile:
– Flexible Bebbauung: Doppelhaushälfte oder kassisches Ein-/Zweifamilienhaus
– Keine Architektenbindung – Sie können das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten
– ruhige und grüne Wohnlage mit guter Erreichbarkeit

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Lage

Hagen liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und ist mit rd. 189.000 Einwohnern die größte Stadt Südwestfalens. Der Stadtteil Dahl zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung aus und ist von Wäldern und Grünflächen umgeben.

Sowohl das Stadtzentrum von Hagen, aber auch andere wichtige Städte wie Dortmund und Bochum sind in kurzer Zeit zu erreichen. Die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, auch die Autobahnen A1 und A45 sind nur wenige Kilometer entfernt.

Die ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung ist ein Garant für eine hohe Lebensqualität und ist somit sowohl für Familien als auch für Pendler von Vorteil.

Ausstattung

Die Außenmaße des geplanten Ein-/Zweifamilienhauses können laut Bauvoranfrage rd. 18 m x 7,35 m betragen. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 700 m² unterliegt den Bestimmungen des § 34 BauGB (Einfügungsgebot), was bedeutet, dass sich die geplante Bebauung in das bestehende Orts- und Landschaftsbild harmonisch einfügen muss.

Weitere Informationen

Alle Angaben zum Baugrundstück stammen vom Verkäufer und wurden von der Maklerfirma mit Sorgfalt übernommen. Durch das Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an Martin-Perez Immobilien GmbH stimmen Sie ausdrücklich der Datenspeicherung sowie der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden können. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ausschließlich das Baugrundstück verkauft wird.

Hinweis zur Maklercourtage: Die Gesamtcourtage beträgt 6 % zzgl. 19 % MwSt., diese wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. (insgesamt 3,57 %) fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.