Immobilie verkaufen mit unserer VIP-Vorvermarktungs-Strategie

 Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann sind Sie hier genau richtig. Mit unserer Vorvermarktungs-Strategie helfen wir Ihnen dabei, schnell den geeigneten Käufer für Ihre Immobilie zu finden und den gewünschten Preis zu erzielen.

Haus verkaufen: die perfekte Immobilien Strategie

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, gilt es einige Dinge zu bedenken. Denn mit dem Immobilienverkauf verhält es sich wie bei allen großen Vorhaben: Je mehr Dinge Sie im Vorfeld klären, desto entspannter gehen sie durch den Prozess des Hausverkaufs. Mit der richtigen Immobilien Strategie sparen Sie Zeit, Geld und Nerven – und finden den idealen Käufer für Ihre Immobilie. Die folgenden Überlegungen sind Teil einer gelungenen Immobilien Strategie.

Immobilie verkaufen: Der ideale Zeitpunkt

Wann ist der ideale Zeitpunkt, sein Haus zu verkaufen? Ob Sommer oder Winter spielt beim Immobilienverkauf eine eher untergeordnete Rolle. Mehr Bedeutung hat die wirtschaftliche Lage, denn wenn Konjunktur herrscht, dann wirkt sich das auch positiv auf die Nachfrage nach Immobilien aus. Das gleiche gilt für günstige Zinsen. Beobachten Sie also den Markt für eine Weile wenn Sie in Erwägung ziehen, Ihre Immobilie zu veräußern.

Hausverkauf: Nehmen Sie sich Zeit für die Planung

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, sollten Sie sich Zeit für die Planung nehmen. Lassen Sie folgende Überlegungen in Ihre Planung mit einfließen: wie attraktiv ist die Lage meiner Immobilie? Wird mir das Objekt aus den Händen gerissen oder muss ich eventuell mit einer längeren Zeit rechnen, bis ein geeigneter Käufer gefunden wird?

Machen Sie sich auch konkrete Gedanken darüber, wie schnell Sie das Geld aus dem Hausverkauf benötigen. Hier spielen auch steuerliche Aspekte eine Rolle, Stichwort Spekualationsfrist bei Privatpersonen: Wenn Ihre Immobilie erst nach zehn Jahren veräußern, ist der Gewinn steuerfrei.

Immobilie verkaufen: Immobilienbewertung

Ein wichtiger Teil Ihrer Strategie beim Immobilienverkauf ist die Immobilienbewertung durch einen seriösen Immobilienbewerter. Mit unserer kostenlosen Immobilienbewertung erfahren Sie, welchen Verkehrswert Ihre Immobilie hat. 

Dauer beim Hausverkauf

Wenn eine Immobilie auf dem Markt ist, dauert es durchschnittlich sechs bis neun Monate, bis sie verkauft wird. Da die Marktlage aber gerade für Verkäufer günstig ist, kann der Verkauf auch deutich schneller gehen. Je besser Sie im Vorfeld geplant haben, desto schneller finden Sie den idealen Käufer für Ihre Immobilie. Die tatsächliche Dauer wird aber auch noch von anderen Faktoren beeinflusst, wie zum Beispiel der konkreten Nachfrage und der Lage des Immobilienmarkts. Aber auch hier gilt: je strategischer die Vorgehensweise, desto schneller der Verkauf.

Immobilie schneller verkaufen durch Vorvermarktung

Mit der exklusiv von uns entwickelten VIP-Vorvermarktung-Strategie finden Sie schnell den idealen Käufer für Ihre Immobilie. Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, dass Sie mit so wenig Aufwand wie möglich in kurzer Dauer Ihre Immobilie verkaufen. Mit der richtigen Strategie finden Sie genau den Käufer, den Sie sich wünschen und erzielen den bestmöglichen Preis für Ihr Haus.

So funktioniert die Vorvermarktungs-Strategie 

Im Gegensatz zu anderen Immobilienmaklern setzen wir Ihre Immobilie nicht einfach auf den Markt und warten ab, was passiert. Sobald Sie uns den Alleinauftrag zum Verkauf Ihrer Immobilie erteilen, informieren wir einen sorgfältig ausgesuchten Kreis an Kaufinteressenten. So sprechen wir genau die kaufwilligen Kunden an, die wir als passende Käufer erachten. Alle Bewerber haben sich zuvor im persönlichen Kontakt oder über unsere Firmenhomepage qualifiziert.

Was ist das besondere an der Vorvermarktungs-Strategie?

Sie kennen das Thema vielleicht aus dem Fernsehen, wenn der Makler für den Klienten als sogenannter „Househunter“ auf Wohnungssuche geht. Der Wunsch, ein Haus noch vor allen anderen kennen zu lernen – dieses „VIP-Feeling“ – bringt Interessenten in eine positive Grundstimmung.

Unsere „VIPs“ kennen wir persönlich und wissen genau, welche Immobilie zu ihnen passt. Wir haben sie zum Beispiel bei einer Veranstaltung oder einer Besichtigung getroffen und können die Bedürfnisse und Wünsche sehr gut  einschätzen. Wir wissen genau, welche Immobilie zu ihnen passt. Diese Klienten werden  gezielt zur VIP-Vorbesichtigung Ihrer Immobilie eingeladen.

Hinzu kommt, dass wir diese Klienten bereits zur Finanzierung beraten haben. Sie haben dann schon verschiedene Banken kontaktiert und in der Regel sogar das grundsätzliche Finanzierungsgespräch hinter sich: So können sie bei ernsthaftem Interesse ihre Kaufbereitschaft auch mit ihrer Kaufkraft untermauern.

Welche Vorteile haben Sie von unserer Vorvermarktungs-Strategie?

Von welchen Vorteilen Sie als Verkäufer bei unserer Immobilien Strategie profitieren, erklärt Ihnen unsere zufriedene Kundin Frau Meier, Eigentümerin eines Hauses in Breckerfeld:

 Wir wollten keine „Besichtigungstouristen“ bei uns im Haus und so passte uns die Idee mit der Vorbesichtigung sehr gut. Es gab geprüfte Klienten, deren Wünsche unser Makler genau kannte und die für unser Haus infrage kamen. Es gab zuerst zwei Besichtigungsserien, eine in der Woche am Nachmittag und eine am Wochenende. Acht ausgesuchte Interessenten, alle im 30-Minuten-Takt.

Darauf folgten noch einmal zwei Einzeltermine mit denen, die tatsächlich kaufen wollten und die uns dann ein Angebot machten. Und so verkauften wir schließlich unser Haus in nur wenigen Wochen.“

Mit der perfekten Immobilie Strategie zum Hausverkauf

Ein Haus zu verkaufen muss nicht zwingend kompliziert und langwierig sein. Mit unserer Vorvermarktungs-Strategie sparen Sie sich unzählige Besichtigungen, weil wir die passenden Interessenten für Ihre Immobilie einladen. Mit der richtigen Strategie beim Immobilienverkauf finden Sie genau den Käufer, den Sie sich wünschen und erzielen den besten Preis für Ihr Haus. Kontaktieren Sie uns hier für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch.

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