Sonniges Baugrundstück für Einfamilienhaus in Hagen (Rummenohl)

Beschreibung

Dieses Baugrundstück befindet sich in guter Lage von Hagen-Rummenohl in einem ruhigen und naturnahen Wohngebiet, gleichzeitig aber auch mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz.

Bebauungsmöglichkeit:
Für den Bereich des Baugrundstücks liegt kein Bebauungsplan vor. Die Bebaubarkeit richtet sich nach der Umgebungsbebauung (§ 34 BauGB – Einfügungsgebot). Der Verkäufer hat in der Vergangenheit beabsichtigt ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rd. 114 m² und zusätzlicher Garage zu errichten. Die entsprechenden Bauanträge liegen vor, die Genehmigung muss allerdings noch eingeholt werden.

Gerne können wir einen Kontakt zu unserem Architekten für ein kostenloses Beratungsgespräch herstellen.

Ein Bodengutachten ist von dem Eigentümer im Jahr 2011 bereits angefertigt worden und kann Kaufinteressenten zur Verfügung gestellt werden.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Das Grundstück befindet sich im Hagener Stadtteil Rummenohl in einer ruhigen, ländlichen Wohngegend. Von hier aus gelangen Sie schnell ins Hagener Stadtzentrum sowie in die Nachbarstädte Breckerfeld und Schalksmühle.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sowie den Bahnhof Rummenohl gegeben, der nur ca. 750 m entfernt ist. Ein Kindergarten liegt in fußläufiger Reichweite (rd. 400 m).

In der Umgebung befinden sich viele Wanderwege, die durch die benachbarten Wälder und Wiesen führen.

Ausstattung

Baugrundstück
Grundstücksgröße: 559 m²
Grundstückszuschnitt: rechteckig, regelmäßig

Bebauungsmöglichkeit:
Freistehendes Einfamilienhaus nebst Garage (§ 34 BauGB – Einfügungsgebot)

Ein Bodengutachten aus dem Jahr 2011 liegt bereits vor.
Die Grundrisszeichnungen zeigen die ursprüngliche Planung des Einfamilienhauses (als Inspiration).

Weitere Informationen

Alle Angaben zum Baugrundstück stammen vom Verkäufer und wurden von der Maklerfirma mit Sorgfalt übernommen. Durch das Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an Martin-Perez Immobilien GmbH stimmen Sie ausdrücklich der Datenspeicherung sowie der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden können. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ausschließlich das Baugrundstück verkauft wird.

Hinweis zur Maklercourtage: Die Gesamtcourtage beträgt 6 % zzgl. 19 % MwSt., diese wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. (insgesamt 3,57 %) fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.