Einzimmerwohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

Beschreibung

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994. Auf rund 36 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss mit Wohn-/Schlafzimmer, Küchenecke, Diele mit Abstellraum, innenliegendes Bad sowie einer Loggia (rd. 6 m²).

Die Ausstattung ist insgesamt als sehr gepflegt zu bezeichnen. Die Böden sind mit Laminat bzw. Fliesen ausgestattet. Doppeltverglaste Fenster mit Rollläden, eine Gegensprechanlage und ein Aufzug runden das Angebot ab, auch stehen ein Gemeinschaftsfahrradraum sowie zwei Wasch-/Trockenräume zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 236 € und umfasst neben den üblichen Nebenosten auch Heizkosten, Aufzug, Verwaltergebühren und Hauswart.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Kapitalanleger, die eine gut gepflegte Immobilie in attraktiver Wohnlage von Hagen suchen.

Lage

Hagen liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und ist mit rd. 189.000 Einwohnern die größte Stadt Südwestfalens.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebunden Lage im Stadtteil Emst. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigen Wohnstraßen und lebendigen Nahversorgungsmöglichkeiten aus.

In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Supermärkte oder Bäckereien, die den täglichen Bedarf bequem abdecken, ebenso Kindergärten, Schulen und Arztpraxen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sind in kurzer Entfernung erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen, auch gelangt man schnell zur nächsten Autobahnauffahrt (A45).

Ausstattung

Baujahr: 1994
Bauweise: massiv
Wohnfläche: rd. 36 m² zzgl. Keller

Heizung: Öl-Zentralheizung (2017)
Fenster: doppeltverglast, mit Kunststoffrahmen und Rollläden
Böden: Laminat, Fliesen
Wände: Tapete, Fliesen

Extras: Aufzug, Balkon, Kelleranteil, Gegensprechanlage

Weitere Informationen

Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Eigentümer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergleitet. Sie haben das Recht zu jeder Zeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden.

Hinweis zur Maklercourtage: Die Gesamtcourtage beträgt 6 % zzgl. 19 % MwSt., diese wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. (insgesamt 3,57 %) fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.