Schöne Drei-Zimmer-Wohnung mit Erweiterungsmöglichkeit – zwei Balkone – Garage –

Beschreibung

Diese attraktive Drei-Zimmer-Wohnung mit rd. 151 m² Wohnfläche befindet sich in Ober- und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Die großzügigen Räume sorgen für Wohnqualität und viel Raum für individuelles Gestalten, im Dachgeschoss ist Ausbaupotential für weitere Wohnfläche oder andere Nutzungsformen wie z. B. Stauraum, Atelier, Hobbyraum, Arbeitszimmer.

Das Obergeschoss ist aufgeteilt in Diele, Wohnzimmer, Esszimmer (mit Zugang auf einen der Balkone), Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Bad mit Badewanne sowie ein Duschbad und Küche, von der aus Sie auf den zweiten Balkon gelangen. Da die Räume sehr großzügig geschnitten sind, ist auch eine andere Raumaufteilung denkbar, so dass auf dieser Ebene z. B. ein zweites Schlafzimmer oder Arbeitszimmer eingerichtet werden könnte.

Beim möglichen Ausbau des Dachgeschosses können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Anforderungen umsetzen.

Zu der Wohnung gehört eine große Garage, in der neben dem Pkw Platz für Motorrad oder Fahrräder vorhanden ist, eine weitere Stellplatzmöglichkeit befindet sich vor der Garage.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

In ruhiger, ländlicher Lage befindet sich diese Wohnung, umgeben von Wiesen und Feldern genießen Sie die Ruhe und einen einzigartigen Ausblick.

Das Ortszentrum ist nur knapp 3 km entfernt, hier befinden sich u. a. Kindergärten, Grund- und Sekundarschule, ein Einkaufszentrum, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Banken, praktische und Zahn-Ärzte, Tierarzt, Friseure sowie Sportanlagen und ein kleines Hallenschwimmbad.

Die Hansestadt Breckerfeld hat rd. 9.000 Einwohner und besitzt eine weitgehend ländliche Struktur.

Diese Kombination aus naturnahem Leben und guter Erreichbarkeit macht Breckerfeld zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die einen ruhigen und dennoch gut angebundenen Ort suchen.

Ausstattung

Baujahr: 1960
Bauweise: massiv
Grundstücksfläche: 1.051 m²
Wohnfläche: rd. 151 m² (zzgl. Balkone)

Heizung: Öl-Zentralheizung (2000)
Fenster: Holzrahmen mit Zweifach-Verglasung
Böden: Parkett, Fliesen, Laminat, Teppich
Wände: Tapete, Fliesen

Extras: Eigener Eingang, Ausbaureserve Dachgeschoss, Zwei Balkone, Garage

Weitere Informationen

Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Eigentümer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergleitet. Sie haben das Recht zu jeder Zeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden.

Hinweis zur Maklercourtage: Die Gesamtcourtage beträgt 6 % zzgl. 19 % MwSt., diese wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. (insgesamt 3,57 %) fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.