Stilvoll wohnen mit besonderem Charakter – Einfamilienhaus – Garage – Terrasse –

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet den Charakter eines historischen Gebäudes mit einer modernen und vielseitig nutzbaren Raumstruktur.

Die Immobilie eignet sich ideal für ein bis zwei Personen, die Wert auf individuelles Wohnen legen und gleichzeitig auch die Möglichkeit hätten, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu verbinden.

Das Gebäude wurde 1920 erbaut, 1964 wurde das Wohnhaus umgebaut und im Jahr 2025 umfassend renoviert. Insgesamt stehen rd. 131 m² Wohnfläche zur Verfügung, im Erdgeschoss drei Zimmer, Küche, Flur und Badezimmer und im Dachgeschoss zwei stilvolle, lichtdurchflutete Wohnbereiche auf verschiedenen Ebenen.

Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich, mit einer angenehmen Raumwirkung und zeitgemäßen Oberflächen. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss: Der großzügige, offene Bereich mit sichtbaren Holzbalken, großen Dachflächenfenstern und Fensterfront im Giebel bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Atelier, Arbeitsbereich oder großzügigem Wohnraum.

Zu der Immobilie gehört eine angebaute Garage sowie ein Pkw-Stellplatz. Im Eingangsbereich steht Ihnen zudem ein gemütlicher Freisitz zur Verfügung – ideal zum Entspannen im Freien.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich im Zentrum von Breckerfeld, direkt an der historischen Stadtmauer gelegen, in unmittelbarer Nähe der katholischen Kirche.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Die Hansestadt Breckerfeld bietet eine angenehme Kombination aus ländlichem Charakter und guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Hagen, Ennepetal oder Halver.

Darüber hinaus befinden sich Wälder und Wiesen in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Ausstattung

Baujahr: 1920
Bauweise: massiv
Grundstücksfläche: 162 m²
Wohnfläche: rd. 131 m²

Heizung: Gas Zentralheizung 2012
Fenster: Kunststoff weiß, doppelt verglast (im EG mit Rollläden)
Böden: Fliesen, Holzdielen
Wände: Putz, Fliesen

Modernisierungen:
1964 Umbau des Wohnhauses, Kanalanschluss
2007 Garagentor Anstrich, Fassadenanstrich
2011 Badezimmer, Heizungsanlage, Elektrik inkl. Zählerschrank
2025 Erdgeschoss Böden und Wände, Ausbau Dachgeschoss

Extras: Terrasse, Teilkeller, Garage, Stellplatz

Weitere Informationen

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