Zwei-Zimmer-Wohnung – Balkon – Kellerraum – Aufzug –

Beschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1999 errichteten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Ennepetal-Milspe.

Es handelt sich hierbei um eine sog. „Seniorenwohnanlage“ – der Erwerb steht aber grundsätzlich allen Käufern offen. Die Bewohnung ist jedoch auf Personen ab 55 Jahren bzw. auf Personen mit Behinderung beschränkt.

Die Wohnfläche von rd. 62 m² teilt sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon, der von Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar ist.

Für angenehmen Komfort sorgen die schwellenarme Gestaltung und die Aufzugsanlage, ebenso das ruhige Wohnumfeld und die kurzen Wege zu z. B. Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Besonders hervorzuheben ist das im Jahr 2017 vollständig modernisierte Badezimmer. Die Wohnräume verfügen über Laminatböden, die Wände sind tapeziert und hell gestrichen. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand.

Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz zum Entspannen. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Da die Wohnung bereits freigezogen wurde, ist sie kurzfristig verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.

Freie Stellplätze sind im Umfeld der Wohnung in ausreichender Menge vorhanden.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Ennepetaler Stadtteil Milspe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch Bushaltestellen sowie der Bahnhof Ennepetal (Gevelsberg) befinden sich in der näheren Umgebung. Über die nahegelegene Autobahn A1 bestehen gute Verbindungen in Richtung Wuppertal, Hagen, Dortmund und Köln.

Ausstattung

Baujahr: 1999
Bauweise: Massiv
Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
Wohnfläche: rd. 62 m²
Lage: 2. Obergeschoss
Warm-Wasser: Durchlauferhitzer
Badezimmer: bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC (innenliegend)

Extras: Balkon, Aufzug, Kellerraum

Modernisierungen:
2017 Böden und Wandbekleidungen
2017 Badezimmer

Weitere Informationen

Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Eigentümer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergleitet. Sie haben das Recht zu jeder Zeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden.

Hinweis zur Maklercourtage: Die Gesamtcourtage beträgt 6 % zzgl. 19 % MwSt., diese wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. (insgesamt 3,57 %) fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.