Drei-Zimmer-Eigentumswohnung (Erbbaurecht) – 2 Balkone – Aufzug – Garage –

Beschreibung

Diese gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend am Wengeberg in Breckerfeld.

Die rd. 98 m² Wohnfläche (inkl. Balkonanteile) teilen sich wie folgt auf: Diele, großzügiges Wohn-/Esszimmer (rd. 34 m²) mit Kamin und Zugang auf einen der Balkone, Küche, 2 Schlafräume (einer davon mit Zugang auf den zweiten Balkon), Flur, Badezimmer – das mit Dusche, Toilette und Waschtisch ausgestattet ist, sowie Gäste-WC. Die beiden großen Balkone (rd. 17 m² und rd. 13 m²) liegen jeweils um Eck, somit können Sie fast zu jeder Tageszeit Sonne genießen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, einen eigenen Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche/-Fahrradkeller sowie einen Personenaufzug.

Lage

Die Hansestadt Breckerfeld hat rd. 9.000 Einwohner und besitzt eine weitgehend ländliche Struktur.
Genießen Sie das Wohnen in einer beliebten und ruhigen, aber dennoch stadtnahen Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen, so z.B. Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten, Friseure, Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, ein Hallenbad und Sportanlagen.

Eine Parkanlage in unmittelbarer Nähe lädt zu kleineren Spaziergängen ein, für Wanderfreunde gibt es zahlreiche Wanderwege in abwechslungsreicher Vielfalt rund um Breckerfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, so dass Sie bequem die Nachbarstädte wie Ennepetal, Hagen oder auch Halver erreichen können.

Ausstattung

Baujahr: 1980
Erbbaurecht: jährlicher Erbbauzins 394 €
Bauweise: massiv
Wohnfläche: rd. 98 m² (inkl. 1/2 Balkonanteil)
Fenster: Holz, doppelt verglast
Böden: Fliesen
Wände: Tapeten, Fliesen
Bad: Dusche, WC, Waschbecken
Gäste WC: WC, Waschbecken
Heizung: Gas zentral
Hausgeld: ca. 480 € pro Monat
(inkl. Instandhaltungsrücklage, Hausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst, Aufzug)

Extras: Kamin, 2 Balkone, Satellitenantenne, Aufzug, Garage

Weitere Informationen

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