Bezaubernde Maisonettewohnung – Hagen Berchum –

Beschreibung

In direkter Nähe zur Natur im beliebten Hagener Stadtteil Berchum befindet sich diese bezaubernde Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von rd. 84 m².

Errichtet wurde das Wohnhaus im Jahr 1994 mit insgesamt 4 Wohneinheiten in massiver Bauweise. Die moderne Architektur verleiht der Wohnung ein besonderes Flair, die bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Auf der der ersten Ebene befinden sich Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer (rd. 26 m²) mit Balkon in Süd-West Ausrichtung, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster.

Im darüber liegenden Geschoss ist ein weiteres Schlafzimmer vorhanden, ein kleiner Flurbereich sowie ein modernes Duschbad, das im Jahr 2022 erneuert wurde.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum sowie eine rd. 400 Meter entfernt liegende einzelne Garage mit vorgelagertem Stellplatz.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Hagen liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und ist mit rd. 189.000 Einwohnern die größte Stadt Südwestfalens.

Die angebotene Immobilie befindet sich in dem beliebten Stadtteil Berchum (rd. 1.600 Einwohner), dieser ist geprägt durch seinen dörflichen Charakter und liegt oberhalb des Lennetals.

Die Autobahnzufahrt (A 45) und auch das Stadtzentrum von Hagen sind sehr gut erreichbar. Damit bietet Berchum durch seine Lage Ruhe und Zentralität gleichermaßen.

Ausstattung

Baujahr: 1994
Bauweise: massiv
Wohnfläche: 84 m²
Anzahl Wohneinheiten im Gebäude:
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2005)

Modernisierungen:
2005 Fenster
2022 Bad

Extras: Gegensprechanlage mit Kamera, Balkon (rd. 11 m²), Garage, Keller, Wasch-/Trockenraum

Weitere Informationen

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Hinweis zur Maklercourtage: Die Gesamtcourtage beträgt 6 % zzgl. 19 % MwSt., diese wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. (insgesamt 3,57 %) fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.