Modernes Einfamilienhaus – Neubau – Garage – Terrasse – Garten –

Beschreibung

Neubau: Moderne Doppelhaushälfte in traumhafter Randlage der Hansestadt Breckerfeld

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf rd. 151 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen und eine idyllische Lage legen.

Das Haus wird in massiver, hochwertiger Bauweise errichtet und überzeugt durch eine helle und freundliche Raumgestaltung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie neben der Küche, Hauswirtschaftsraum, Flur und Gäste-WC der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse in sonniger Südausrichtung.

Das Obergeschoss bietet drei geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Auf dieser Etage befindet sich auch das Hauptbad, ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC.

Im Dachgeschoss steht ein weiteres Zimmer mit rd. 21 m² zur Verfügung sowie ein kleinerer Raum (rd. 6 m²), der z. B. als Abstellraum genutzt werden kann.

Direkt an das Haus angrenzend befindet sich die Garage mit vorgelagertem Stellplatz.

Der voraussichtliche Baubeginn ist Frühjahr/Sommer 2025, insgesamt entstehen hier sechs Einfamilienhäuser – eine kleine, charmante Siedlung, ideal auch für junge Familien.

Lage

In ruhiger Randlage von Breckerfeld entsteht diese Doppelhaushälfte.

Das Ortszentrum ist nur knapp 3,5 km entfernt, hier befinden sich u. a. Kindergärten, Grund- und Sekundarschule, ein Einkaufszentrum, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Banken, praktische und Zahn-Ärzte, Tierarzt, Friseure sowie Sportanlagen und ein kleines Hallenschwimmbad.

Breckerfeld hat rd. 9000 Einwohner, die reizvolle Umgebung mit ausgedehnten Wäldern und Naturgebieten bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie z. B. Wandern und Radfahren. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an das Verkehrsnetz dafür, dass Städte wie Wuppertal, Hagen oder Dortmund schnell erreicht werden können.

Diese Kombination aus naturnahem Leben und guter Erreichbarkeit macht Breckerfeld zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die einen ruhigen und dennoch gut angebundenen Ort suchen.

Ausstattung

Baujahr: 2025
Bauweise: massiv
Grundstücksfläche: 188 m²
Wohnfläche: rd. 151 m²
Nutzfläche: rd. 19 m²

Heizung: Luft-Wärme-Pumpe (Endenergiebedarf 19 kWh/(m²a)), Fußbodenheizung
Fenster: Kunststoff (innen weiß, außen anthrazit) mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
Bäder: Hauptbad und Gäste-WC (inkl. Fliesen und Sanitärausstattung)

Malerarbeiten und Bodenbeläge: Diese sind nicht enthalten und können nach eigenen Wünschen und Vorstellungen durchgeführt werden.

Terrasse: rd. 10 m² in sonniger Südausrichtung
Garage: angrenzend an das Haus

Weitere Informationen

Alle Angaben zum Baugrundstück stammen vom Verkäufer und wurden durch die Maklerfirma mit Sorgfalt übernommen. Eine Haftung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden. Die diesem Exposé beigefügten Grundrisse und Pläne dienen lediglich als Inspiration und stellen die aktuelle Planung dar. In Abhängigkeit der Ausstattung des Wohnhauses bzw. der einzelnen Wohneinheiten können die Baukosten höher (bei Zusatzausstattung) ausfallen. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an Martin-Perez Immobilien GmbH gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung und die telefonische Kontaktaufnahme. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden.