Modernes Reihenendhaus – Neubau – Garage – Terrasse – Garten – Wintergarten –

Beschreibung

Neubau: Modernes Reihenendhaus in traumhafter Randlage der Hansestadt Breckerfeld

Dieses Einfamilienhaus bietet auf rd. 136 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen und eine idyllische Lage legen.

Das Haus wird in massiver, hochwertiger Bauweise errichtet und überzeugt durch eine helle und freundliche Raumgestaltung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie neben Küche, Hauswirtschaftsraum, Flur und Gäste-WC der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse / den Wintergarten in sonniger Südausrichtung.

Das Obergeschoss bietet zwei geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Auf dieser Etage befindet sich das Hauptbad, ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC.

Im Dachgeschoss steht ein weiteres Zimmer mit rd. 21 m² zur Verfügung sowie ein kleiner Raum, der z. B. als Abstellraum genutzt werden kann.

Zu dem Objekt gehören zwei Pkw-Stellplätze.

Lage

In ruhiger Randlage von Breckerfeld entsteht dieses freistehende Einfamilienhaus.

Das Ortszentrum ist nur knapp 3,5 km entfernt, hier befinden sich u. a. Kindergärten, Grund- und Sekundarschule, ein Einkaufszentrum, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Banken, praktische und Zahn-Ärzte, Tierarzt, Friseure sowie Sportanlagen und ein kleines Hallenschwimmbad.

Breckerfeld hat rd. 9000 Einwohner, die reizvolle Umgebung mit ausgedehnten Wäldern und Naturgebieten bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie z. B. Wandern und Radfahren. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an das Verkehrsnetz dafür, dass Städte wie Wuppertal, Hagen oder Dortmund schnell erreicht werden können.

Diese Kombination aus naturnahem Leben und guter Erreichbarkeit macht Breckerfeld zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die einen ruhigen und dennoch gut angebundenen Ort suchen.

Ausstattung

Baujahr: 2025
Bauweise: massiv
Grundstücksfläche: 244 m²
Wohnfläche: rd. 136 m²

Heizung: Luft-Wasser-Wärme-Pumpe (Endenergiebedarf 20 kWh/(m²a))
Fenster: Kunststoff (innen weiß, außen anthrazit) mit Dreifachverglasung
Bäder: Hauptbad und Gäste-WC (inkl. Fliesen und Sanitärausstattung)

Malerarbeiten und Bodenbeläge: Diese sind nicht enthalten und können nach eigenen Wünschen und Vorstellungen durchgeführt werden.

Terrasse (rd. 12 m²) und Wintergarten (rd. 5 m²) in sonniger Südausrichtung
Zwei Pkw-Stellplätze

Weitere Informationen

Alle Angaben zum Baugrundstück stammen vom Verkäufer und wurden durch die Maklerfirma mit Sorgfalt übernommen. Eine Haftung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden. Die diesem Exposé beigefügten Grundrisse und Pläne dienen lediglich als Inspiration und stellen die aktuelle Planung dar. In Abhängigkeit der Ausstattung des Wohnhauses bzw. der einzelnen Wohneinheiten können die Baukosten höher (bei Zusatzausstattung) ausfallen. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an Martin-Perez Immobilien GmbH gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung und die telefonische Kontaktaufnahme. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden.